คลังสินค้าหรือโกดังคือสิ่งสำคัญอันดับแรกที่ผู้ประกอบการเลือกทำธุรกิจ เป็นส่วนสำคัญในการดำเนินธุรกิจได้อย่างราบรื่นและก้าวหน้า มีโกดังหลายแห่งให้ผู้ประกอบการเลือก ซึ่งจะมีลักษณะอาคารที่แตกต่างกัน หากผู้ประกอบการหรือนักธุรกิจมีคลังสินค้าก็จะช่วยให้มีความคล่องตัวและสะดวกในการทำธุรกิจ บทความนี้จะแนะนำขั้นตอนที่ต้องปฏิบัติตามเมื่อทำการเช่าโกดังให้เช่าสมุทรสาคร
ขั้นตอนที่ใช้ในการเช่า โกดังให้เช่าสมุทรสาคร
มี 3 ขั้นตอนสำคัญในการเช่า โกดังให้เช่าสมุทรสาคร เพื่อดำเนินธุรกิจที่ผู้ประกอบการควรรู้ สามารถกล่าวได้ดังนี้
- ค้นหาโกดังที่ผู้ประกอบการต้องการ
– เลือกประเภทโกดังให้เช่าที่เหมาะสม ปัจจุบันมีพื้นที่อุตสาหกรรมมากมายรวมทั้งโกดังและคลังสินค้า ผู้เช่าต้องเลือกโกดังที่เหมาะสมกับธุรกิจของตน ไม่ว่าจะเป็นอุตสาหกรรม ลักษณะงาน คลังสินค้า
– มีหลายแบบให้เลือก ก่อนเช่า โกดังให้เช่าสมุทรสาคร ให้ค้นหาตัวเลือกโรงงานหลายตัวเพื่อเปรียบเทียบ ทั้งในด้านราคา ขนาด รูปแบบ หรือลักษณะอาคาร ที่ตั้ง และรายละเอียดอื่น ๆ โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อให้ได้โกดังที่เหมาะสมมีคุณภาพตรงตามวัตถุประสงค์การใช้งานของผู้เช่า
– ดูสถานที่จริงโดยผู้เช่าเอง หากคุณพบโกดังที่คุณชอบอย่างน้อยสองถึงสามโกดัง ให้ไปสำรวจด้วยตัวเอง เพื่อให้สามารถเปรียบเทียบและตัดสินใจได้ดีขึ้น
- การประเมินการเช่า
– ถามถึงต้นทุนแฝงที่อาจเกิดขึ้น คือค่าใช้จ่ายบางส่วนที่เจ้าของบ้านไม่ได้ระบุ เช่น ค่าบำรุงรักษา ภาษี ดังนั้นก่อนตัดสินใจ ให้ถามเสมอว่ามีค่าใช้จ่ายแอบแฝงหรือไม่
– รู้สัญญาเช่า ผู้เช่าบางรายมีหน้าที่ซ่อมแซมอาคาร ซึ่งทำให้ผู้เช่าต้องมีค่าใช้จ่ายร่วมด้วย ดังนั้นคุณต้องถามว่าต้องมีส่วนที่ควรจะรับผิดชอบค่าซ่อมด้วยหรือไม่
– รู้จักผู้เช่า ตรวจสอบประวัติก่อนเช่าโรงงานเพื่อป้องกันมิจฉาชีพ และมีหลักฐานในการดำเนินคดีความ
- เจรจาต่อรองสัญญาเช่า
– ขอสำเนาจากผู้ใช้บริการเช่า แล้วนำมาศึกษาดูก่อนว่ารายละเอียดใดไม่ชัดเจน เพื่อสอบถามกับเจ้าของโกดังในทันที
– เจรจาเพื่อให้ได้สัญญาที่ถูกต้อง
– ขอข้อเสนอเพิ่มเติม ธุรกิจของผู้ประกอบการอาจมีข้อเสนออื่น ๆ ที่จะต้องใช้เงินทุนเพิ่มเติมในอนาคต ดังนั้นควรขอทราบข้อเสนออื่น ๆ ก่อนเช่าเสมอ
– จ้างทนายความช่วยเรื่องรายละเอียดของสัญญาก่อนลงนามในสัญญาให้เป็นธรรมและถูกกฎหมาย
– การลงนามในสัญญาเช่าโรงงานซึ่งจะมีการลงนามหลังจากตรวจสอบรายละเอียดอย่างละเอียดถี่ถ้วนและรับรองว่าเป็นไปตามกฎหมายที่กำหนด
จะเห็นว่าการเช่า โกดังให้เช่าสมุทรสาคร ที่ปฏิบัติตามขั้นตอนข้างต้นจะช่วยให้ผู้ประกอบธุรกิจมีความเป็นธรรมและเป็นไปตามกฎหมายอันเป็นประโยชน์ต่อทั้งผู้ให้เช่าและผู้เช่า ไม่มีการโกง ทำให้การทำงานราบรื่น ขยายธุรกิจของคุณได้อย่างต่อเนื่องรวดเร็วไม่มีสะดุด
